大维修基金怎么收费***交给哪个部门
1.大维修基金是针对公共建筑物大修的专项资金，由物业服务企业负责向业主收取。
2.大维修基金的收费标准和管理部门根据各地区政策不同而有所差异。
3.根据《物业服务管理条例》第28条，物业服务企业需收取物业服务费，其中包括大维修基金。
4.大维修基金的主要用途是用于公共建筑物的大规模修缮和更新改造，减轻业主个人负担。
5.大维修基金的收费通常以房屋建筑面积为基础，但具体收费标准由各地区政策决定。
6.物业服务企业需确保大维修基金专款专用，不得挪作他用，并应建立管理制度以确保资金合理使用。
7.大维修基金的具体管理部门因地区而异，可能包括房屋城乡建设部门、建委或城管部门，或者由物业服务企业自行管理。
8.业主应积极参与监督大维修基金的使用，提高自身的维权意识。
9.物业服务企业为保证大维修基金专用，需设立专门管理部门、专用账户，并定期公示资金使用情况。
10.物业服务企业还需建立健全考核机制，对违反专款专用规定的行为进行处罚。
【法律依据】：
-《住房专项维修资金管理办法》第二条：本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。住房专项维修资金是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住房共用部位、共用设施设备是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备。
公共维修基金是哪个部门收取的
公共维修基金是由当地的房管局代为收取和保管的。一般先由开发商代为收取，然后交到房管部门的指定账户里。另外，公共维修基金由全体业主缴纳，是业主共同所有的。一般在业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
公共维修基金收费标准是多少?
1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。
2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。
3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。国家规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。
怎样申请房屋维修基金
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。
5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
